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大阪 道頓華府公寓

日本大阪-大阪 道頓華府公寓

¥200-300萬
4500萬日元起
  • 包租 參考租金
  • 8% 近一年房價漲幅
  • 100% 首付
  • 新房公寓
  • 精裝修
  • 永久產權
  • 投資房

項目地址: 大阪市中央區 地圖

主力戶型: 1居室/2居室

復式 :無 全部戶型

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基本信息

道頓華府坐落在大阪市中心-----心齋橋核心地段。不僅車水馬龍萬人攢動,更是金貴地段!!左擁心齋橋、難波,右擁日本橋及超高人氣的黑門市場,如此絕佳的地理位置,是千載難逢的好地段、好項目

  • 產權年限:永久產權

  • 交房日期:2020年Q4(第四季度)

  • 項目戶數:56戶

  • 能否貸款:否


項目配套

汽車位
自行車位

主力戶型

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    1房公寓 37.4m2
    精裝修

    參考總價¥290萬元起

    4500萬日元


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    1房公寓 37.4㎡
    精裝修

    參考總價¥290萬元起

    4500萬日元




項目位置

項目特色


大阪 道頓華府公寓地理位置及周邊設施情況

道頓華府坐落在大阪市中心-----心齋橋核心地段。不僅車水馬龍萬人攢動,更是金貴地段!!左擁心齋橋、難波,右擁日本橋及超高人氣的黑門市場,如此絕佳的地理位置,是千載難逢的好地段、好項目


·日本橋站(千日前線/堺筋線/近鐵線)---步行6分鐘

·長堀橋站(長堀鶴/見綠地線/堺筋線)---步行9分鐘

·松屋町站(長堀鶴/見綠地線)---步行8分鐘

·谷町九丁目站(千日前線/谷町線)--- 步行10分鐘

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黃金稀缺地段,投資價值大 


1. 包租3年,收益穩健

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該項目包租3年,年化回報率6%,附贈全部家電家具,投資者更省心。



2. 黃金地段,地價升值快


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根據數據,大阪的土地價格逐年上漲,2020年中央區平均土地價格362萬日元左右/㎡,約23萬RMB/㎡,比2019年上漲17.38%,黃金CBD區域,位列大阪24區第一!而島之內區域的土地價格為132萬日元/㎡左右,比2019年上漲了12.82%,升值潛力巨大。



3. 民宿市場前景好,收益不斷上升


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周圍民宿價格,基本在1.5萬日元/晚左右,酒店價格更高,民宿收益穩定有保障(目前疫情期間,屬于淡季,恢復正常之后價格會更高)。



大阪 道頓華府公寓周邊情況


坐擁大阪三大商圈


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道頓華府項目坐落在大阪中央區道頓崛商圈,千金難求的黃金地段。另外左擁心齋橋(步行5分鐘)、難波商圈,右擁日本橋商圈(步行11分鐘)及超高人氣的黑門市場,盡享購物觀光繁華。

1. 道頓崛商圈

-吃喝玩樂,12時辰不停歇-

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大阪的美食天堂,盡享饕餮盛宴,吃喝玩樂24小時不停歇。毗鄰道頓堀川南岸,是大阪的地標區域,奔跑的“固力果”廣告牌是大阪打卡第一站。


2. 心齋橋商圈

-大阪商業之心,購物打卡勝地-

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心齋橋商店街是大阪最知名的購物區,聚集了眾多商鋪、餐館和大型購物中心等,也是大阪的一個永久性標志。自江戶時期,這里就已形成了購物商圈,距今已有 380年的歷史。


 3. 日本橋商圈

-大阪的“秋葉原”,數碼科技前沿-

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日本橋地區與東京秋葉原并稱日本兩大電器街,引領日本科技最前沿,同時還是動漫和游戲迷的天堂。



道頓華府享政經中心的無限價值,肩負塑造板塊中心高端人居新形象,將帶動區域價值不斷攀升,板塊帶來的無限利好將勢不可擋。


多元交通暢通全城


項目坐落于大阪市中央區的島之內2丁目,周邊覆蓋了日本橋,難波,長堀橋,心齋橋等6個核心地鐵站8條主要線路,交通四通八達,20分鐘內到達各景點和商圈。

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·日本橋站(千日前線/堺筋線/近鐵線)---步行6分鐘

·長堀橋站(長堀鶴/見綠地線/堺筋線)---步行9分鐘

·松屋町站(長堀鶴/見綠地線)---步行8分鐘

·谷町九丁目站(千日前線/谷町線)--- 步行10分鐘



大阪 道頓華府公寓項目情況

項目名稱:道頓華府(DONTON PLAZA)

項目開發商:日本上市公司PRESSANCE CORP(股票代碼3254)

項目位置:大阪市中央區島之內2丁目

項目交通:千日前線、御堂筋線日本橋站600米

項目狀態:期房,2020年Q4交房(已經動工)

總套數:15層,56套

占地面積:531.99㎡

建筑總面積:2843.66㎡

項目戶型:~37㎡

贈送陽臺面積:~約6.5㎡

項目價格:4500萬日元起售

項目構造:鋼筋混凝土

項目特點:√可投資√可辦身份√可自住

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城市慨況

日本大阪

大阪(おおさか、英語: Osaka),即大阪市,日本第二大都市,日本三大都市圈之一的大阪都市圈的中心城市。大阪的地理位置非常好,北有京都、東有奈良、北西是神戶、南邊則是和歌山。全都擁有豐富的旅游資源。大阪是關西圈的中央樞紐,很多觀光客到達關西國際機場后會先移動至大阪,再從大阪出發到各地的觀光景點。

最近幾年它的觀光業已經發展得炙手可熱:根據政府報告顯示,2018年有1141萬外國游客訪問大阪市,比2012年增長5倍,使其成為日本增長最快的入境旅游地點。另一方面,也是最為重要的一點:大阪市已計劃在2024年,開設面積達100萬平方公尺的賭場和會議中心,預計到2030年,該設施將吸引220萬游客,每年的經濟規模約為7600億日元(約人民幣480億元)。而在未來日本第一座賭場開業的夢洲地區,2025年還將舉行大阪世界博覽會,更加使游客及資金能穩定流入大阪和關西地區。




投資原因

日本的房地產市場呈現樂觀的態勢,房價呈現一個整體上漲的趨勢,特別是在東京和大阪地區,房價上升勢頭更為強勁,其主要原因是房地產開發活動的減少并且目前房地產需求基本穩定。日本房產市場中東京房產佔55%份額,大坂占35%。2018年大坂地價上漲45%,位列日本第一位,房價上漲15%!由于可以獲取比東京更高的收益率,很多投資家將目光轉向了大坂。


常見問題

能詳細介紹澳大利亞移民福利待遇如何?
回答: 首先說教育,澳大利亞的教育在全球名列前茅,在世界前100所大學排名中,有7所入圍,教育水平與英美齊名。 其次是醫療:澳大利亞實行全國健... 查看詳情+
澳大利亞投資移民的好處?
回答: 首先,澳大利亞的投資移民政策也是寫入法案,投資方式多樣,可以滿足不同投資人的不同需求,是非常安全的。從僑外移民多年辦理澳大利亞移民... 查看詳情+
什么是符合澳洲移民局要求的188C重大投資?
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EB5是什么?EB5的簡介
回答: EB5在許多方面更便捷,有吸引力。雖然投資有風險,但成本較低。許多申請者將首次深入考慮美國項目,他們較常問的問題之一是:加拿大發生的... 查看詳情+
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回答: 申請赴有關國家投資移民一般應按下列程序辦理:⑴了解投資移民的條件。即了解移民接受國接納投資移民的具體規定,如投資數額一般都在10萬美... 查看詳情+

大阪精選房源 houses in

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大阪市 大阪都島區御幸町一戶建
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參考價格:約人民幣355.9萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:鬧市區梅田商圈一戶建,帶民宿牌照

大阪 道頓華府公寓
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參考價格:約人民幣290萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:高質量豪華精裝,贈送全套家具家電

大阪市 難波花園北一戶建
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參考價格:約人民幣792.7萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:難波商業圈整一棟民宿

大阪市 特區民泊 一戶建
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參考價格:約人民幣321.3萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:購買300萬人民幣房產以上可辦日本身份

大阪 大阪城公園三層地鐵一戶建(配車庫)
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參考價格:約人民幣444.8萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:房屋含車庫,且購買400萬人民幣房產以上可辦日本身份

大阪 大阪傳統富人區地鐵一戶建
大阪 大阪傳統富人區地鐵一戶建
參考價格:約人民幣441.8萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:購買400萬人民幣房產以上可辦日本身份

大阪 大阪城商圈稀缺地鐵一戶建
大阪 大阪城商圈稀缺地鐵一戶建
參考價格:約人民幣441.8萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:購買400萬人民幣房產以上可辦日本身份

大阪 大阪城公園大戶型地鐵一戶建(配車庫)
大阪 大阪城公園大戶型地鐵一戶建(配車庫)
參考價格:約人民幣511萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:購買400萬人民幣房產以上可辦日本身份

大阪 大阪城公園學區型鋼骨一戶建
大阪 大阪城公園學區型鋼骨一戶建
參考價格:約人民幣468.8萬元起

預計收益:年收益6%-7%

項目賣點:購買400萬人民幣房產以上可辦日本身份

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